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2008年房价回调是必然扛得住的房企将成

发布时间:2019-08-16 19:17:26

  今年房价出现结构性回调已是必然,5、6月份尤其关键,部分资金链紧绷的房地产企业能否扛得住本轮周期性调整,不久将见分晓。

  ——万科集团董事会主席 王石

  王石日前表示,地产业出现拐点已成事实。今年房地产调控政策将依旧从紧,开发商的资金供应将持续紧张,房价必然出现结构性回调甚至是过度回调。不过,“房地产市场刚性需求仍然强烈,只要城市化进程不改变,房地产行业长期依然看好”。

  目前房价已行至大时代的低点,房地产行业困难的时期已经过去,房价很难再跌。

  ——富力地产董事长 李思廉

  就近期社会关注度较高的房价走势以及宏观调控方向等问题,李思廉日前发表了上述观点。显然,与王石的“拐点论”相比,李思廉所持的属于典型的乐观派观点。不过,虽然开发商有的唱跌有的唱涨,但今年房价如何发展还得市场说了算。

  我们不能用春交会的人山人海来论证楼市的回暖,“五一”期间实际成交量没有明显上升,说明开发商的降价还远远不够,回暖只是假象。

  ——深圳社科院城市营运研究中心主任 高海燕

  业内普遍认为决定未来楼市走向的深圳春季房地产交易会“五一”登场。尽管现场热闹,但是开发商保守营销,价格优惠少,成交量并未提升,深圳楼市依然低迷。高海燕表示,降价到位方能让购买力真正回归市场。如果降价周期跨度长、降幅此起彼伏,市场就很容易陷入一种长期的降价再降价、观望再观望的循环之中。

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