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百城住宅均价连续12个月上涨房企5月拿地

发布时间:2019-08-16 19:04:53

  5月份十大城市主城区二手房均价同比涨幅近二成

  虽然多数城市的成交量在5月份继续下降,但住宅均价却仍呈现同比、环比双双增长的趋势。

  量跌价涨持续

  根据中国指数研究院的报告显示,201 年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,连续第12个月环比上涨,涨幅比4月缩小0.19%。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.9%,涨幅相对4月份扩大1.56%。相比之下,北京、上海等十大城市的涨幅更大。

  报告称,北京、上海等十大城市的住宅均价在5月份达到了17202元/平方米,环比4月上涨1.05%。其中广州上涨2.52%,涨幅。

  同比来看,5月十大城市全部同比上涨,平均价格增幅达9.68%,连续第7个月上涨,涨幅扩大1.79%。其中广州、北京、深圳、成都涨幅均超过10%。

  此外, 201 年5月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24 74元/平方米,环比上月上涨1.01%,涨幅较4月缩小0.86%。

  中指院认为,进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比4月份继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在5月份继续缩小。

  中原地产研究中心的统计也显示,5月份全国主要54个城市新建住宅签约套数为24.86万套,环比4月份的25. 万套下调了1.8%,成交量连续2个月出现下滑。

  房价上涨预期仍强

  不过,与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,标杆房企在拿地方面也是十分积极。

  中原地产研究中心监测的十大标杆房企中,除绿城外其余房企5月均有购地。整个5月,十大标杆房企权益购地金额为162亿元,环比4月增长26%,另据中原地产监测的1 个城市的土地市场数据显示,6月经营性用地到期量将环比增加28%。若政策环境未变,预计届时土地市场将延续近期的活跃局面,而这也将促使住宅价格上涨的预期继续释放。

  政策层面,有关税的争论和猜测继续存在,但5月份并无新政出台,政策以稳为主;部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨;在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

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